首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
租房合同
>
租房合同咨询
> 咨询详情
你好,我和房东签了租房合同,但是没有签违约金,房东在我改装后把房子卖给别人,这房子对我很重要,该怎么解决呢?
更新时间:2021-03-29 06:51:56
问题描述:
你好,我和房东签了
租房合同
,但是没有签
违约金
,房东在我改装后把房子卖给别人,这房子对我很重要,该怎么解决呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1493099
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东违约租期未到怎么办,
一、租期未到能涨房租么 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2021-03-29 06:46:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1837026
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
要求
中介
退钱
2021-03-29 06:48:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
369114
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你另
租房
。。。。
2021-03-29 06:51:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2255
你好,我租了房子,没签合同。现在房东和别人签了合同,我该怎么办?
您好,这属于房东违反约定,可以要求他承担违约责任,您的租赁合同如何约定了?我可以帮您分析,建议您立即来电联系我
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东可以单方面解除租房合同吗
解除租房合同
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
租房时,房东并没有和我说清楚,签完合同之后,房东要我要么交房租,要么支付违约金,我该怎么办?
你好:可以起诉解决看证据了
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面租赁房东违约怎么处理
商铺租赁违约
你好,我想租房东的房子,合同是和房东签的,这房子是房东的名字,房东是前夫妻离婚的,房东有权恢复房子吗
你好,如果是房东收人租金,可构成对其父亲行为的追认,应认定有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想咨询一下,我在朋友家租房子,房东不是他,现在房子主要增加租金,我这房子已经装饰好了,跟朋友签了合同
买卖合同要怎么签才有效? 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房,房东把房子卖了,合同签的两年以上,我应该怎么办
你可以向房东要求主张优先购买权,另外,即便房子卖了,法律规定买卖不破租赁,就是新的房东必须将你的租期到期才可以解除合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和男朋友一起租房,我交了押金,我签的合同。现在房子到期了,押金应该退给谁呢?
原则上是谁签的合同、交的押金,就退给谁。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
我签了一个房屋出租合同,出租人用的假名,而且也不是出租人的房子,今天房子的房东来了,要房租,这怎么处
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1870
我和房东签了合同,租他的房子,他是有转让费的,但是在签了合同给了定金之后发现房子不能用,我不想租了,
可以到法院进行诉讼解决纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同法有哪些制度?
合同法制度多样,包括合同形式、解释等。合同形式制度要求以书面为主,口头等为例外。格式条款解释制度保障合同公平性。债权人代位权制度保护债权人权益。表见代理制度规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
怎样举证是受胁迫举行的合同
受胁迫签合同可举证。具体操作:1. 收集当事人陈述,描述受胁迫情况;2. 搜集书证,如胁迫信件、聊天记录;3. 物证,如胁迫使用的工具;4. 视听资料、电子数据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
合同履行期限约定不明该怎么处理,法律上如何认定
合同履行期限不明可协商补充。如协商不成,可根据合同条款或交易习惯确定。仍无法确定时,债务人可随时履行,债权人则需给予对方必要准备时间后请求履行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
合同规定和约定的区别
合同规定具有法律约束力,约定更灵活。规定是合同必须遵守的法定内容,如违约将承担法律责任。约定则是双方自行商定的内容,可根据实际情况调整,但不得违反法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
在网约车购车合同需注意事项
签网约车购车合同需谨慎。要核实对方资格,明确合同形式,条款需具体明确。可请律师协助审查,确保合同无漏洞,防范法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
了解一下合同的补充协议优于主合同吗?
补充协议优先。操作建议:1. 明确补充协议内容,确保双方权益;2. 如遇冲突,以补充协议为准;3. 注意原合同中不可变更条款,避免无效变更;4. 必要时寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
大同律师
大同找律师
大同合同纠纷律师
大同合同违约纠纷律师
大同合同审查律师
大同借款合同律师
大同买卖合同律师
大同租赁合同律师
同城律师:
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
专业律师:
大同房产纠纷律师
大同公司法律师
大同合同纠纷律师
大同婚姻家庭律师
大同交通事故律师
大同劳动纠纷律师
大同刑事辩护律师
大同债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22030 人
您好,我想咨询如果丈夫去事后公公婆婆想住在我们的房子养老这个是合法的吗
4分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1501 人
私房动迁产权人留有遗嘱。遗嘱写了受益人的名字,其中一个字写错了同音不同字是否有效?
5分钟前
严长俊律师
近期帮助 134 人
狗狗叫,什么程度属扰民
8分钟前
李翠英律师
近期帮助 83745 人
之前我买过一个产品,他们说帮我减免了。后面我才买了的,后面他们又要我买东西,我说我不买了
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46008 人
四川锦程消费金融房低愉期能办吗
9分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46008 人
未成年游戏退款要的身份户口本信息会泄露吗
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 16116 人
收到报警电话。女孩未成年。跟一位男子30多岁。到医院检查。女方父母收到报警电话怎么处理?
12分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3414 人
已离婚10年左右孩子抚养权归我如不给就不让看孩子后来不给抚养费也不看孩子这样的话我还能起诉要抚养费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询