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你好！我和别人签订租赁合同的是商店，在房东允许的情况下租赁商店，房东和对方也签订了合同。三方都知道是危险的房间，因为危险的房间被改造了，所以改造期间的房租也免费写在合同的追加条款上，正好在交接期间房子
更新时间：2021-05-05 17:43:27
问题描述：
你好！我和别人签订
租赁合同
的是商店，在房东允许的情况下租赁商店，房东和对方也签订了合同。三方都知道是危险的房间，因为危险的房间被改造了，所以改造期间的房租也免费写在合同的追加条款上，正好在交接期间房子被加固了。
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根据《
合同
法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除
租赁
合同：
1、
承租人
使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
2021-05-05 17:38:35
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前
通知
对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2021-05-05 17:43:27
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