首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
租房合同
>
租房合同咨询
> 咨询详情
你好，别人和我签了三年合同，房租一年付一次，现在还不到一年他就不想租，只付一年房租是违约吗？
更新时间：2021-06-10 12:31:53
问题描述：
你好，别人和我签了三年
合同
，房租一年付一次，现在还不到一年他就不想租，只付一年房租是违约吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1877646
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条，公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁合同
无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁
合同的效力
。
2021-06-10 12:25:56
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1231916
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好，依据双方之间
协议
约定办理
2021-06-10 12:29:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
253187
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以按照合同的约定处理
2021-06-10 12:31:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同签了一年可以中途不租吗
房产纠纷
1435
我是一个房客，和我的房子签了一年的合同，付了一年的房租，但他不想租超过一个月。
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房签一年住半年押金退吗
房产纠纷
5979
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
我跟房东签了五年合同，房租一次性交了两年，现在两年到期了，后面三年不想租了，这算违约吗？
属于违约，具体需要根据合同的约定，双方协商一致可以直接解除合同，协商不成需要向法院诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
你好，别人和我签了三年合同，房租一年一付，但现在还不到一年他不想租了，只付了一年房租这算违约吗？
房租合同如何提前解约， 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一年合同，交了半年房租，后半年我不想租了，这样算违约吗？
构成违约，但可以双方协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三年的租房合同，只付了一年的租金，一年期满不想租了，算违约吗？
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟房东签的合同是三年，房租半年付一次，现在一年不到房东就要收回房子，这算违约吗？
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1590
签了三年的合同，房租一年一交，一年房租是101168元，现在做了一年不想做了，伪约了要付多少钱呢？
原则上违约金是按照你们合同约定支付。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
我是房东,房客和我签了一年的租赁合同，租金一年付，现在租了半年，我该把剩余半年房租还给他吗？
您好，需要返还；
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让费已支付，可以退还吗？
合同是如何约定的呢！！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
815
合同中的甲方可以有三个主体吗
可以。合同甲方数量根据双方协商确定，可以是单个或多个。多个甲方时，应明确各自责任、权益，并确保都具备签约资格。合同内容需清晰、合法，以保障各方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来？如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回来吗？如果不拿回来，会有隐患吗？
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
570
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗？
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一般合同纠纷怎么找谁？
合同纠纷可找合同相对方或法律机构处理。具体操作包括：1.协商，双方直接沟通解决；2.调解，请第三方协助达成和解；3.仲裁，依合同约定或双方同意提交仲裁机构裁决；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同，我问合作情况，对方一直不能给我明确答复，我能退股吗
若协议有条款表明可以退股，以协议签订的为准。若没有明确规定，则应该询问相关工作人员，查看与此有关联的规定，若明确规定了中途不能退股，那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名学驾照，驾校没有跟我体检，就签了合同，想退报名费，交了3380块，说签了合同，这种合同也算吗？
可以退费。如未学习且体检未过，可与驾校协商全额退费；如协商不成，可向交通部门投诉或咨询律师，通过法律途径解决。注意保留相关证据，如合同、缴费记录等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
海口律师
同城律师：
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 23637 人
前几日我的不识字，无文化的母亲在农药店买了农药，是不是该付一定的责任呢
1分钟前
陈辰律师
近期帮助 24787 人
车被抵押公司偷偷开走了
1分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5492 人
您好想了解离婚相关的
1分钟前
王健律师
近期帮助 20583 人
网贷还不起了，可以申请延期或者减免结清吗
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11316 人
这是在线律师吗？
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4139 人
请问相向而行的机动车在十字路口，一个左转，一个右转，都是绿色箭头，撞车了是谁的责任？
3分钟前
王健律师
近期帮助 20583 人
与租客有纠纷，我应该怎么办?我必须补交租赁税?
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4139 人
跟房东一个月前就说不租了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
