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房主口头上愿意转租房，如今又不同意转租房了，该怎么办
更新时间：2021-09-27 08:28:33
问题描述：
房主口头上愿意转
租房
，如今又不同意转租房了，该怎么办
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房屋转租
，应当订立转租合同。转租合同必须经原
出租人
书面同意，并按照规定办理登记备案手续。房屋转租
协议
，转租人，
承租人
，转租期限，租金，使用转租房屋的限制
2021-09-27 08:24:18
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转租
合同
的签订，基本条款应当包括约定房屋状况、租金、租期、支付方式、
违约责任
等。在房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得出租人的同意的情况下要注意以下问题：
1、出租人在不知情的情况下，转租
合同效力
待定。
2、出租人在知道该事由后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原
租赁合同
，该转租合同有效
2021-09-27 08:26:24
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2021-09-27 08:28:33
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