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和房东签了3年合同，交了第一年房租。和房东商量退房，房东不同意，转租房东也埠同意，请问该怎么办~
更新时间：2022-02-25 13:35:00
问题描述：
与房东签订了一份为期三年的
合同
，并支付了第一年的租金。我一个月都不想这么做。我和房东商量过要退房。房东不同意，转租房东也同意。我该怎么办~
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2022-02-25 13:27:24
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的
违约责任
。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-02-25 13:32:25
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-02-25 13:35:00
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