租房签合同签了一年,房东不退押金,押金也不给,还要扣每天的住房钱。我该怎么办

更新时间:2022-03-02 13:11:11
问题描述:
我签了一年的租房合同,我想退房三个月。房东说要扣掉40%的罚金。我退房后,房东没有退还押金,说要找到下一位租客才能退还。现在我已经搬出去四天了。房东说,如果找不到下一个租客,他还是会扣钱,什么时候租出去,什么时候给他退押金。现在我已经搬走4天了,押金不给了,每天的房款也要扣除。房东一谈到这件事,他就会谈到合同。我该怎么办呢
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    一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
    2022-03-02 13:04:57
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    1、这是属于租赁合同纠纷
    2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
    3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
    2022-03-02 13:08:58
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
    2022-03-02 13:11:11
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