租房签合同时未标明不能养宠物，这算改变房屋用途吗？能以房客擅自改变房屋用途为由吗？

更新时间：2022-07-01 09:31:51

问题描述：

在签订租赁合同时，并没有表明不允许养宠物。合同条款之一是承租人不得改变房屋用途。这是不是改变了房子的用途？如果房东要求房客处理七八只猫，否则他们不能继续租给他们。承租人可以擅自改变房屋用途吗？客厅里养着七八只猫，还有房客买的猫柜

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擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回

2022-07-01 09:26:59

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租赁房屋可以改变使用用途，但应当书面征得出租人同意，经有关部门审批，或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同

2022-07-01 09:29:45

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擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的行为。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，不同用途，对房屋使用寿命有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。
总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意

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