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你好，我的租客和我签了一年的租房合同。第三季度该付房租的时候，他说不想租，但是到现在都没来拿东西，也没给房租。他说他没有时间，也没有给房租。我该怎么办？
更新时间：2022-09-19 08:58:41
问题描述：
你好，我的租客和我签了一年的租房
合同
。第三季度该付房租的时候，他说不想租，但是到现在都没来拿东西，也没给房租。他说他没有时间，也没有给房租。我该怎么办？
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租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-09-19 08:54:37
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首先，按照你们之间签订的
租赁合同
约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用
2022-09-19 08:56:01
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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