租给了他人进行商业经营,我有当时的租房合同,是否稳赢?有期限么?强制执行期间的租金怎么算?

更新时间:2019-08-11 15:05:26
问题描述:
我有一个底商铺面,租给了他人进行商业经营,2010年6月30日合同已经到期。我不打算续约,而且提前已经书面通知他腾房,但他拒绝搬出。于是我向所在地的人民法院提起诉讼,7月2号提交的相关材料,8月26日开庭审理。我不同意调解,执意让他腾房。房本是我名字,我有当时的租房合同,还有我给他的书面腾房通知。我想问下:1。这个官司,我是否稳赢?2。大概什么时候可以拿到判决结果,有期限么?3。如果强制执行,让他搬离,有期限么?4。从合同到期的6月30日以后,租金怎么算?强制执行期间的租金怎么算?
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    2019-08-11 14:55:11
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    租房合同委托代理进行的,按《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此,虽然代理人在合同上签名,但代理必须以被代理人的名义进行活动,要让对方知道自己实施的是代理行为。
    如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同,应当出示公司的委托书,或者在合同上加盖公司公章。
    2019-08-11 15:03:16
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    递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
    2019-08-11 15:05:26
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