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无房产证房屋转让合同是否具有法律效力？
更新时间：2020-01-06 17:19:56
问题描述：
无
房产证
房屋转让合同
是否具有法律效力？
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土地
转让方未取得出让
土地使用权
证书与受让方订立
合同转让
土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定
合同
有效。
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
2020-01-06 17:12:44
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房地产
转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2020-01-06 17:16:34
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建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
建筑工程的相关法律法规：
行政法规：《建设工程质量管理条例》;《建设工程安全生产管理条例》;《
建设工程勘察设计
管理条例》;《中华人民共和国
土地管理法实施条例
》。
法律：《中华人民共和国建筑法》、《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法
》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。
2020-01-06 17:19:56
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