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保障性租赁房，可以买卖吗？
更新时间：2021-10-02 14:05:00
问题描述：
经济适用房
出租，我可以买还是卖？
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出租的房屋可以买卖，但在出售已经出租的房屋时，有两个概念需要涉及，一个是“
优先购买权
”，另一个是“
买卖不破租赁
”。即是在同等条件下，
承租人
优先。同时第三方购房者，需要待
租赁合同
结束后才能让承租人搬走
2021-10-02 13:59:52
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有贷款的房子可以卖吗？
1、有贷款的房子未经
抵押权
人同意的，
房屋买卖
无效，经抵押权人同意的房屋
买卖合同
是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的
二手房
买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
2021-10-02 14:02:08
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在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订
合同
时应当注意相关权利义务以及
违约责任
。发生相关合同问题后，应当及时保存
证据
，并向人民法院提起
诉讼
，保护自己的权利。
2021-10-02 14:05:00
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