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社区门口的停车场和社区的停车位都满了。这个综合执法局也可以罚款吗？
更新时间：2020-01-26 21:51:17
问题描述：
社区门口的停车场和社区的停车位都满了。这个综合执法局也可以罚款吗？
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小区地下停车位
物权
到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，
业主
在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020-01-26 21:46:51
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在《物权法》中就建筑区划内，规划用于停放
汽车的车位、车库等物权的权属都做了规定。规定中明确指出，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2020-01-26 21:49:25
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2020-01-26 21:51:17
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