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买方支付首付后,由于买方自身原因无法支付休息费用,买方想退房,买方无需向卖方支付违约金。
更新时间:2021-04-24 18:40:13
问题描述:
买方支付首付后,由于买方自身原因无法支付休息费用,买方想
退房
,买方无需向卖方支付
违约金
。
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1,如果只付了定金,还未交首付,根据销售
合同
,若购房者不履行 合同,无权要求返还定金,若开发商不履行合同,应双倍返还定金。这个阶段发 生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。
2,如果购房人已经支付了首付款,但希望解除
买卖合同
,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,
3,如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担
违约责任
,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
2021-04-24 18:30:28
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违约一方需要根据约定承担违约责任
2021-04-24 18:35:55
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您好,依据合同约定处理,协商不成,可以
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2021-04-24 18:40:13
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