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当日下午租的房，中午规定退房流程，行吗
更新时间：2021-05-20 21:49:48
问题描述：
当日下午租的房，中午规定
退房
流程，行吗
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:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋
买卖合同
,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方
违约责任
,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房
合同
中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的
基本原则
,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。
法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。
2021-05-20 21:42:19
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首先，购房者需要向开发商发出退房
通知
，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，如果是
贷款
买房，还需要办理停止向
公积金
中心或
银行
还款的手续
2021-05-20 21:45:35
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退房条件：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；等等。退房流程：
一、是否符合退房条件；
二、协商不成再诉讼；
三、索要
违约金
及相关税费；
四、在退房款方面
2021-05-20 21:49:48
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