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现在的住房为宅基地建两层楼房，周边商品房价格为1万左右，请问具体的计算方式是怎样的？

更新时间：2022-06-03 06:38:35
问题描述：
我家在甘肃省天水市钦州区。现在的房子是建在宅地上的一栋两层楼的房子。周边商品房价格约为1万元，但目前拆迁估价仅为60万元。具体的计算方法是什么？
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    一种是指定评估公司进行单价评估然后测量房屋面积，另一种是分一套拆迁恢复房一般是原有面积的
    1.3到
    1.4倍。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案
    2022-06-03 06:32:39
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    房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准
    2022-06-03 06:36:29
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    征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
    2022-06-03 06:38:35
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