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我买房认购书要交5万定金，我当场先交了1万，但是我不想要房子。认购书上写着定金要交，合同生效。现在定金不交，还能退吗？
更新时间：2022-08-09 06:12:12
问题描述：
我买房认购书要交5万定金，我当场先交了1万，但是我不想要房子。认购书上写着定金要交，
合同
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下列情况可以退定金，
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的等等
2022-08-09 06:07:56
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如果一方当事人原因未能订立
房屋买卖
合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-09 06:11:20
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
2022-08-09 06:12:12
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你好，我买房的时候交了定金，签了认购书，现在不想要了定金能退吗？
因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
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我买房认购书中要交5万定金，但是房子我不想要了，合同生效，现在定金没交齐，还能退吗？
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