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签了房子的认购协议书，协议书上注明定金不能退，请问这些附加条款可以增加吗
更新时间：2022-08-16 06:12:03
问题描述：
签署了房子的认购协议，这表明押金不能退还。因为是顶层，我担心房子漏水。我想在采购
合同
中增加一些条款。房屋漏水的责任属于开发商。买受人有权返还房屋，或者由开发商负责修复和赔偿买受人的损失。是否可以添加这些附加条款？如果开发商不同意增加这些条款，我们申请退还押金是否合理？
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与开发商签订商品房预售合同应具备的条款如下：
1、房屋坐落位置和房屋编号；
2、房屋面积；
3、面积误差；等等。《
商品房销售管理办法
》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售
2022-08-16 06:08:56
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交付使用的房屋存在一般的质量问题，购房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期内，开发商应当承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担
2022-08-16 06:12:03
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附加条款是指合同双方当事人在基本条款的基础上，根据需要另行约定或附加的、用以扩大或限制基本条款中所规定的权利和义务的补充条款。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准
2022-08-16 06:12:01
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