2022年公租房可以转租吗

更新时间:2021-12-08 16:35 找法网官方整理 人浏览

  公租房是一种保障性住房,很多有住房困难,且收入低的家庭都会申请租公租房,实践中有这样一种情况,可能已经租了公租房的人,因为一些原因不想租了,想把公租房转租。那么,2022年公租房可以转租吗?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

2022年公租房可以转租吗

  一、2022年公租房可以转租吗

  1、公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策。

  2、其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。

  公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题,都是靠‘三房’审核系统,审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理,给予产权单位权力和责任,它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。

  3、租住公租房将签订租赁合同,是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化,住保部门发现后,可会同产权单位进行审核,按租赁合同直接处理。即使到法院起诉,也会得到相应支持。

  二、公租房可以买吗

  公租房可以买

  1、在我国,公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。

  2、根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。

  3、公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

  4、商品房小区配建的公租房,物业管理品质要与小区其他住房相同,费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。

  三、公租房每月租金是多少

  1、公租房每月租金是比较低的,因为它是国家专门为一些收入比较低的家庭所提供的保障性住房,一般是按建筑面积乘以单价确定,地区不同、房源不同,租金价格就不同。

  2、公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右,租满五年后可以购买,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购,不能自行出售给其他第三方,具体的规定各地可能不同。

  以上就是找法网小编为您整理的“2022年公租房可以转租吗”的相关内容,我们可以了解到,公租房是禁止转租、转借的,但是,公租房达到一定年限是可以进行购买的。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业律师。

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