我想问一下,我们和房东签了半年的合同,提前跟房东说要转租。房东也同意找新租客,但是每月租我们2800合并新租客一个月2400,然后要求我们在合同期内给房东补几个月的差价,要求我们承担新租客入住前的保洁

更新时间:2021-04-22 12:33:21
问题描述:
我想问一下,我们和房东签了半年的合同,提前跟房东说要转租。房东也同意找新租客,但是每月租我们2800合并新租客一个月2400,然后要求我们在合同期内给房东补几个月的差价,要求我们承担新租客入住前的保洁费。这合法吗?
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    1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。

    2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。“

    3、由上述规定可知,如果房东不同意转租,那么房东就可以解除租赁合同,收回房屋。这种情况下,”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效,”根据合同的相对性原则,受让人“已经交纳给”转让人“的转让费,应当要求”转让人“返还,而不能要求房东承担责任。
    2021-04-22 12:24:37
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