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自己有一餐馆,转租给一人,这人超出2年没付房租,合同书上仅有写着每一年必须交货房租,没写房租没付的毁约条文。不知道从法律法规应该如何解决。
更新时间:2021-04-30 09:53:11
问题描述:
自己有一餐馆,转租给一人,这人超出2年没付房租,
合同
书上仅有写着每一年必须交货房租,没写房租没付的毁约条文。不知道从法律法规应该如何解决。
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合同法
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期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2021-04-30 09:47:42
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2021-04-30 09:53:11
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