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房子被淹了，不能住，房东应该退还房租吗？
更新时间：2022-04-08 11:02:57
问题描述：
房子被淹了，不能住，房东应该退还房租吗？
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疫情期间外地租户无法返回租房地的，租户可以与房东协商减租，双方协商一致，经房东同意可以减租。《
合同
法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
2022-04-08 10:55:01
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-04-08 10:58:23
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2022-04-08 11:02:57
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