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口头解约租房合同双方达成一致，但是没有签字也没退钱生法律效应吗
更新时间：2022-04-30 15:50:17
问题描述：
双方就口头终止
租赁合同
达成协议，但未签字或退还款项，造成法律效力
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口头解除协议有法律效力，解除
合同
的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方也可以通过口头告知，所以口头解除合同也是有效的。但口头解除很难保留
证据
，很难证明已向对方发出过解除合同的意思表示
2022-04-30 15:44:37
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（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方
2022-04-30 15:48:34
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-04-30 15:50:17
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