我签了一年的租房合同,不退还房租和押金,是不是一直扣我的房租费用,我可以向甲方提出退还租房费用和押金吗。

更新时间:2022-07-09 12:42:16
问题描述:
你好,我签了一年的租赁合同,但在签订合同之前,我说我可能一年内不租,甲方同意了。我说可以提前打招呼。后来,我两个月没活了,我也提前跟甲方打了招呼。但甲方没有退还租金和押金。合同上写着我转租,但甲方口头上说必须由她转租。现在我已经搬出去三个月了,甲方不得不扣除我的租金,不退还租金和押金,说必须找到下一个房客,房客会给我押金和租金。如果一直没有人租房子,甲方是否一直扣我的租金?这合理吗?我可以要求甲方退还租金和押金吗。如果我去找下一个房客,我会觉得自己在欺骗别人。我怎样才能阻止这种租房骗子?我该怎么办
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
    一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
    二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
    三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
    2022-07-09 12:40:10
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    不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
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    合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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