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首付交了，只签了协议，没签正式合同，首付可以退吗
更新时间：2022-07-31 09:52:04
问题描述：
预付款已经支付，只签订了协议，但没有正式
合同
。首期款可以退还吗
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的
违约金
的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-07-31 09:48:04
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-07-31 09:49:44
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你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
2022-07-31 09:52:04
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