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假冒他人签房屋买卖合同，合同无效吗？那房子还是原户主吗？
更新时间：2021-01-01 09:14:30
问题描述：
假冒他人签
房屋买卖合同
，
合同
无效吗？
那房子还是原户主吗？
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产权主体有问题，房屋
买卖合同
无效：
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
2021-01-01 09:06:04
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认定
房屋买卖
合同的效力
根据以下三点进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-01-01 09:12:21
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-01-01 09:14:30
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