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我是贵阳人。我想买一套拆迁房。但是要五年才能拿到房产。不知道这种房子能不能买。
更新时间:2021-03-22 06:25:12
问题描述:
我是贵阳人。我想买一套
拆迁
房。但是要五年才能拿到
房产
。不知道这种房子能不能买。
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可以购买,但存在法律风险,如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的
合同
有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
2021-03-22 06:19:52
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回迁房
是可作为
商品房
上市交易的。但部分情况下,
拆迁人
以回迁房的形式补偿给
被拆迁人
,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、转让、税金方面都有一定限制。
2021-03-22 06:25:12
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