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你好,我想卖87平方米的自营住宅。是2000年的家,属于我的套房。卖房间需要交多少税,谢谢。
更新时间:2021-04-25 10:08:36
问题描述:
你好,我想卖87平方米的自营住宅。是2000年的家,属于我的套房。卖房间需要交多少税,谢谢。
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手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,
营业税
及
个人所得税
由卖方承担):
一、契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、
房产证
满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照
5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*
税率
5.5%=
2021-04-25 09:55:36
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1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人
所得税
。其中,印花税按照
0.05%的税率收取;营业税看
房产
证满不满两年,不满2年的全额
征收
营业税;满2年以上的,免征营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳
契税
和印花税。印花税按照
0.05%的税率收取,契税按照3%的税率征收
2021-04-25 09:57:39
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需要依据不同情况而
税收
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