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农村同镇不同村委会的房屋买卖能超过家吗？
更新时间：2021-05-22 12:39:30
问题描述：
农村同镇不同村委会的
房屋买卖
能超过家吗？
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对于买卖
小产权房
的问题，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：
（1）购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。
（2）
协议书
内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。
（3）尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通
商品房
的法律性质，购买了也不会有
房产证
。
2021-05-22 12:31:09
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房屋买卖合同
应当包括以下条款：
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；
3.质量要求；
4.包装方式；
5.交货的时间、地点、方式；
6.检验标准、时间、方法；
7.结算方式；
8.
违约责任
；
9.解决争议的方法；
10.
其他
条款(如
国际货物买卖合同
使用的文字及其效力、质量保证期等)。
2021-05-22 12:39:30
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