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但实测面积比合同多了12平方，签合同时对于误差的解决方法是多退少补，我应该怎么解决？
更新时间：2022-07-22 13:28:03
问题描述：
我买的房屋
合同
是114平方米，但实际面积比合同多12平方米。在签订合同时，解决错误的方法是多退款、少补货，但面积错误实在太大了。我该怎么解决呢？
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房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿
2022-07-22 13:24:00
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实际面积与合同面积误差的处理根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
2022-07-22 13:26:18
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房屋面积误差纠纷的处理有以下方式：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-07-22 13:28:03
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