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对方说可以直接去售楼处签购房合同和开购房收据，但我要怎么在当时就能知道这房子的状态呢？怎么避免一房两卖或房子被抵押的这种情况呢？
更新时间：2022-08-03 08:44:18
问题描述：
房子里有一套抵押物。对方说可以直接到售楼处签购房
合同
，开具购房收据，但我怎么知道当时房子的状况呢？如何避免一套房屋被出售或抵押的情况？
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要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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