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我的房子交了定金，法院查封了怎么办
更新时间：2022-04-09 09:41:50
问题描述：
我的房子已经付了
定金
，法院已经查封了。我该怎么办
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如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和
资产
清算的，交的定金应该是可以收回的。如果
破产管理人
要求退房，那么所交定金只能按
企业
的
破产债务
来处理
2022-04-09 09:37:42
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-04-09 09:40:45
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对查封执行提出异议。（1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际
占有
该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人
民法
院可以查封、扣押、冻结；（2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结
2022-04-09 09:41:50
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