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农村我爷爷奶奶去世了,有房子,他们只有我妈妈一个孩子,两个老人也没有兄弟姐妹,我们几个外生养老结束了。请告诉我能不能买卖老人的房子。
更新时间:2021-05-15 13:45:27
问题描述:
农村我爷爷奶奶去世了,有房子,他们只有我妈妈一个孩子,两个老人也没有兄弟姐妹,我们几个外生养老结束了。请告诉我能不能买卖老人的房子。
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农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的
房屋产权
,在
物权
上是不生效的。
另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2021-05-15 13:36:15
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