土地租赁合同违约金是，双方有约定的,按照约定处理。违约金超过损失的百分之三十或者低于损失的百分之三十可以申请降低或者提高。如果并未约定违约金，则赔偿实际造成的损失。
土地租赁合同违约金是：
1.如果租赁合同中对违约金有约定，租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。
2.约定的违约金过高或过低可以请求变更。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。约定的违约金低于实际损失30%的可认为约定过低，可要求提高。
3.如果并未约定违约金，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
找法网提醒您，土地租赁合同的书写：
1.土地租赁协议租赁范围和用途；
2.土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法；
3.土地租赁协议双方权利义务；
4.土地租赁协议违约责任等。
租赁合同解除一般提前一个月通知，但当事人协商一致的除外。
《民法典》第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
