我想在市区租个门市，但是这个房东是二房东，如果租的话营业执照应该怎么弄，还是我的名，应该注意那些事项

更新时间：2020-07-15 14:13:12

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我想在市区租个门市，但是这个房东是二房东，如果租的话营业执照应该怎么弄，是他的名还是我的名，应该注意那些事项，谢谢！

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一，房子的产权情况是否明晰，即房东是否是合法产权人。
二、租金的支付方式和押金的退还。比如押金多久退还。不退如何
三、违约责任约定要明确，比如房子出现需修理，多长时间房东修理。
不修如何等等。

2020-07-15 14:04:16

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一般不会影响您办理营业执照，但是合同主要注意违约责任，违约金的多少，争议的解决还有管辖法院，再一个就是违约后，被违约方主张权利时的费用承担问题以及违约造成的经理损失问题。

2020-07-15 14:07:53

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你好，需要看看房东的房产证。如果房东是委托他人代办的，要看代理人有没有授权委托书。注意：如果房产证，那就不要租。如果是公房承租又转租，那也不要租，公房是不能出租的。

签订合同，要对合同条款逐字逐句进行分析，如果觉得不妥，就和房东协商。

2020-07-15 14:13:12

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