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听闻房产租赁合同书最多有效期限为二十年，但我与出租人签的是50合同书，如今我已交了压金，待房子建成后我再缴够50年的租金，现在我不愿租这房，怎样才能拿回我的压金
更新时间：2021-01-07 09:36:48
问题描述：
听闻
房产租赁合同
书最多有效期限为二十年，但我与
出租人
签的是50
合同
书，如今我已交了压金，待房子建成后我再缴够50年的租金，现在我不愿租这房，怎样才能拿回我的压金
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管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业
代理
公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、
物业管理
处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、
仲裁
等法律途径来替自己维权，解除合同。
2021-01-07 09:33:09
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租赁合同
违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-01-07 09:36:48
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