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租赁合同约定中途毁约押金不退,如果承租人提前一月告知退租需要退押金吗?合同理没有注明中途退租需提前一个月告知的约定
更新时间:2021-03-03 20:51:29
问题描述:
租赁合同
约定中途毁约押金不退,如果
承租人
提前一月告知退租需要退押金吗?
合同
理没有注明中途退租需提前一个月告知的约定
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我国《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。在这种情况下可以和房东协商解决,可以视为变更合同。
如果协商不成,有可能构成违约,应缴纳
违约金
。
2021-03-03 20:45:43
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有分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除
租赁
合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求
解除合同
,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等。
2021-03-03 20:48:27
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要
租赁物
没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
2021-03-03 20:51:29
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