签了合同，没有季度交房租，超过7天，合同自动解除，付违约金。合同期间，房屋水管爆裂，半个月不修理，造成5楼、4楼损失，租赁开始房屋原来的水电费不下降，租赁期间，丢失水电卡，房屋家具损坏，不修理。如何获
更新时间：2021-03-13 11:39:06
问题描述：
签了
合同，没有季度交房租，超过7天，合同自动解除，付
违约金。合同期间，房屋水管爆裂，半个月不修理，造成5楼、4楼损失，
租赁开始房屋原来的水电费不下降，租赁期间，丢失水电卡，房屋家具损坏，不修理。如何获得违约金，降低我的损失？
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