首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
租赁合同
>
租赁合同咨询
> 咨询详情
租赁合同签订3年,承租人在履行半年时单方面的电话中提出不租赁,如果没有交接钥匙,解除合同,单方面认定解除合同。承租人该怎么办?我应该向承租人索取多少违约金?
更新时间:2021-05-01 07:32:11
问题描述:
租赁合同
签订3年,承租人在履行半年时单方面的电话中提出不租赁,如果没有交接钥匙,
解除合同
,单方面认定解除合同。承租人该怎么办?我应该向承租人索取多少
违约金
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
117509
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。双方不能协商确定的。
这要分两种情况。一种是可以比照最相类似房屋的市场成交价,一种是没有最相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与
买卖合同
成交价之差确定房屋涨跌损失;没有最相类似房屋比照的,可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。
认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合
合同
约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等,合理确定。
守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
2021-05-01 07:32:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人签订租赁合同后,违约了如何处理?
合同纠纷
440
租赁地双方订立合同,租赁期为十年,但不是一年,出租人违约不提供租赁,是否赔偿承租人的损失?
租赁合同违约赔偿的规定如下: 1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人签订租赁合同后违约如何处理
合同纠纷
490
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
你好,律师,如果承租人在租赁过程中违约,出租人要求立即终止租赁合同,承租人可以要求出租人提供终止租赁
签房屋租赁合同需要注意哪些问题?<p> 一、注意审查主体资格<p> (一)出租人是否具备主体资格<p>出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
租赁合同在租赁期间甲方和乙方有特殊情况、不租赁或不租赁的,应提前一个月通知对方。 否则视为违约,违约
签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人已根据双方签订的租赁合同中的违约条款,向承租人下达了解除租赁合同通知书,但是承租人不同意搬出该
根据你的陈述,可以根据合同起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方签订了房屋租赁合同,但承租人不履行合同,要求解除合同,如何解决?
协商解除,要求承担违约责任、。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
作为出租人我希望和承租人解除租赁合同但承租人不同意拒绝搬走。根据当时签署的租赁合同我只需赔偿对方一个
您好!房屋租赁合同属于双方的合意,只要意思表示一致、不违反法律就可以,没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的,主要有:在履行期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1590
房屋租赁期间,承租人拖延租金不支付,是否可认定承租人违约,租赁合同关系自动中止。
您好,需要您提出来解约,即可中止租赁关系。若对方拒绝履行,产生纠纷,你可以回电咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
业主提前终止租赁合同,承租人拒绝搬出,应如何应对?
你好,如果不搬走的话,你只有起诉法院解除合同,维护你的权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
815
合同中的甲方可以有三个主体吗
可以。合同甲方数量根据双方协商确定,可以是单个或多个。多个甲方时,应明确各自责任、权益,并确保都具备签约资格。合同内容需清晰、合法,以保障各方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来?如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
我在这里签了光伏发电合同,我觉得合同要求太多,这份合同能拿回来吗?如果不拿回来,会有隐患吗?
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
570
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一般合同纠纷怎么找谁?
合同纠纷可找合同相对方或法律机构处理。具体操作包括:1.协商,双方直接沟通解决;2.调解,请第三方协助达成和解;3.仲裁,依合同约定或双方同意提交仲裁机构裁决;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名学驾照,驾校没有跟我体检,就签了合同,想退报名费,交了3380块,说签了合同,这种合同也算吗?
可以退费。如未学习且体检未过,可与驾校协商全额退费;如协商不成,可向交通部门投诉或咨询律师,通过法律途径解决。注意保留相关证据,如合同、缴费记录等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 4745 人
房子出租给到房产中介,租赁合同与房产中介进行签订,但是根据合同时间,逾期不付房租
2分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1859 人
死者丧葬费在没有多子女授权下转给某位子女
4分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
申请了强制执行,已经受理,但是没有任何反应
6分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
我们的乡村公路每家每户的公路不打成水泥路哦找那个布门啊
9分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
问一下,高中学生,学校收补课费,合法吗
9分钟前
王继业律师
近期帮助 133 人
给家具店开车,工作2年了,未签合同,想快速离职,怎么办?
10分钟前
广东深腾律师
近期帮助 7294 人
社保断交五年了,现在续交,医疗保险能用吗?
10分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10124 人
就是我家公是1955年出生,2009去工司上班到现在2024一直在厂里面上班无帮忙买社保,是不是有责
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询