去年中租了水果市场的店铺,签了三年合同。但是,今年由于市场改造,店铺租赁和市场管理费上升了。租主拒绝按提高的店铺租赁偿还,现在店铺租赁由我们自己负责,现在租的这家店是赤字,但合同中没有提到市场改造提高

更新时间:2021-05-06 17:12:50
问题描述:
去年中租了水果市场的店铺,签了三年合同。但是,今年由于市场改造,店铺租赁和市场管理费上升了。租主拒绝按提高的店铺租赁偿还,现在店铺租赁由我们自己负责,现在租的这家店是赤字,但合同中没有提到市场改造提高店铺租赁的主要责任。这样提起诉讼有利吗?
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    房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。
    也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
    2021-05-06 17:07:18
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    合同履行过程中如果合同未到期时出租人承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
    2021-05-06 17:12:50
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