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租赁店的时候,住宅主没有说明和以前的租赁人有麻烦吗?我们签约后,以前租赁人来惹麻烦,如果影响店铺的生意,住宅主是否违反合同,我们会得到赔偿吗?
更新时间:2021-06-19 17:08:25
问题描述:
租赁
店的时候,住宅主没有说明和以前的租赁人有麻烦吗?我们签约后,以前租赁人来惹麻烦,如果影响店铺的生意,住宅主是否违反
合同
,我们会得到赔偿吗?
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当事人以约定的
违约金
过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:
1、
商品房买卖合同
中必须有约定的违约金条款;
2、在
商品房买卖
合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
2021-06-19 16:42:23
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结合当初约定确定
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你们的租赁
协议
是怎样约定的
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