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租赁合同，最初乙方是公司，之后是个人，盖章，没有公司的印章，合同有效吗
更新时间：2021-07-09 12:42:01
问题描述：
租赁合同
，最初乙方是
公司
，之后是个人，盖章，没有公司的印章，
合同
有效吗
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当房屋的出租人和承租人双方签订了
房屋租赁
合同之后，可以从4个方面审查这个房屋
租赁
合同是否具有相应的法律效力：
一、合同的主体
即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
二、房屋的本身
根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经
抵押权
人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要
三、房屋租赁合同的内容
当某些房屋租赁合同所约定的
违约金
过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。
四、登记备案情况
我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
2021-07-09 12:34:08
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合同解除
应该是由双方协商解决，如果想单方想解除，可以看一下合同如何约定，可以拿合同我们研究一下
2021-07-09 12:37:40
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这个需要看合同的具体内容，日过没有
公章
、没有公司无法
证明
是与公司签订的合同，是否有具体个人签字，如果有个人签字，有被认定为与个人签订合同的可能
2021-07-09 12:42:01
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