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合同上写的任何一方违约金按年度收取三个月违约金，这个违约金怎么算，这种情况应该怎么处理？
更新时间：2022-08-10 15:17:26
问题描述：
你好，我是租来的门房。年租金7.3万元，装修费13万元。仅仅一年后，房东就会收回房子，不再出租。
合同
中规定的
违约金
将由任何一方每年收取三个月。如何计算违约金以及如何处理这种情况？非常感谢。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-08-10 15:13:18
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违约金数额的确定，如果
租赁合同
中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如果双方对违约金没有具体约定，则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
2022-08-10 15:13:58
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-08-10 15:17:26
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