首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
租赁合同
>
租赁合同咨询
> 咨询详情
你好！我租了大门的房间，刚签了合同，租给我的不是房东，而是隔壁的房间，有租给我的房间。我现在因为房子的原因不想租，能把房租还给我吗
更新时间：2020-06-18 12:39:01
问题描述：
你好！ 我租了大门的房间，刚签了
合同
，租给我的不是房东，而是隔壁的房间，有租给我的房间。 我现在因为房子的原因不想租，能把房租还给我吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
773400
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
承租人擅自转租的合同有效吗？首先，擅自转租合同本身是有效的合同。
擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。
其次，合同具有相对独立性，租赁
合同的效力
只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。
其三，出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除
租赁合同
，收回出租房屋。
此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。
其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张
违约责任
。
因此，擅自转租合同是有效的。
如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。
2020-06-18 12:34:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1354907
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，合同上写明可以转租就可以
2020-06-18 12:37:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1692668
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好，按合同约定履行，如果需要提前
解除合同
的，按合同约定的违约条款承担。
2020-06-18 12:39:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
你好，我租了全部房间，在单间租，没有和房客签合同，现在我不想租押金，要不要退款？
未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订 立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
门面出租转让合同
门面出租转让
门面出租合同样本
门面出租合同
我租了妹妹的房子，今年她结婚了，没有签约，只有租的那一年，租的房租写了一些。 她用房间，收回房间，我
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
我租了个门面房，刚签了合同，租给我的并不是房东，我现在因为家里原因不想租了，请问可以退房租吗
签房租合同应该注意些什么呢， 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。 2、中间房东突然要收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合租房，里面有五间房间，房东说房子只租给女生，现在又租给男生，我说让房东退房租，房东不肯，我怎么办
租房租期未满想退房怎么办， 一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我租了一个商铺，但是这个商铺是我的房东从市场租的房子，然后租给我的，但是现在房东的合同快到期了！
您好，如果是未经原房东同意，属于非法转租，非法转租的合同，原房东享有解除合同的权力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我租的铺位合同期未到，我不想租了，没交租金，以前租的是毛坯，我能把能拆的东西搬走吗？
租赁合同怎么约定，如果有约定从约定，没约定可以拆走你的东西，但该付的租金还是要付的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
780
我租了房子，合同签订一年，后来房东门是坏的，我就不租了，又在其他地方租了房子，可房东看我因为门不住了
你好，协商解决，协商不成的话起诉，希望帮到您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
515
我租的房子是住宅，不是商铺。租给我房子的不是房东，而是她租了房东的房子然后在租给我，房东以60
不好说，如他在他同房东的租期内在租给你且房东同意则无大的问题（转租），否则一般不允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
330
合同撕碎后粘上法律支持吗
合同撕碎后粘上的，只要不存在法定无效事由则依然是有效的。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同一般是一式几份，即使被一方当事人撕毁，对方依然保留合同原
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
295
平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好，这个问一下平台客服吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
210
驾校合同写的，不退学费合法吗？
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
240
驾校合同写，不退学费合法吗？
你好，建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在合同内容约定不明确时，双方应如何处理？
合同约定不明确时可以采取下列办法进行处理： 1、双方可以达成补充协议予以确定； 2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定； 3、以上方式无法确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
白银律师
同城律师：
会宁县律师
景泰县律师
靖远县律师
白银区律师
平川区律师
律师解答动态
刚刚
邓良川律师
近期帮助 29299 人
判决书上的判决时间和入狱通知书时间不一样
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16804 人
在工地受伤走保险麻烦吗？
刚刚
肖国九律师
近期帮助 847 人
车祸做了左侧睾丸修补术，右侧睾丸复位术，然后现在无精，可以评几级伤残
刚刚
余莎律师
近期帮助 13 人
离婚一年多，离婚后孩子抚养权归男方了，现在孩子两岁多，最近打了很多电话给男方，想要探视孩子，但是对方拒绝
39秒前
牛振平律师
近期帮助 22585 人
本月21号在实体店买的二手手机，因质量问题26日送回，有权要求退货吗？
40秒前
朱卓律师
近期帮助 16804 人
四月二十一号交通事故。保险公司怎么赔偿我的损失
40秒前
石健伟律师
近期帮助 18497 人
您好，我签了一份写真合同，然后现在不想拍了，想退款，该怎么办呢？
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16804 人
我欠我朋友五千块钱然后昨天跟我说要起诉我了给我发了律师函，然后我今天把欠款还给他了他现在让我把他请律
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
