装修合同无效的情形

更新时间:2021-06-17 17:09 找法网官方整理 9999+人浏览

  如果装修合同签订时存在法律规定合同无效情形的,那么当事人双方签订的装修合同自始至终就不存在法律效力,不可能实现。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于装修合同无效的情形及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、装修合同无效的情形

  《民法典》在以下条文中规定了合同无效的情形:

  1、主体不适格签订的合同

  《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”民法典第二十、二十一条规定,不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定,前述人员实施的诸如订立合同等民事行为无效。

  2、意思表示不真实签订的合同

  《民法典》第一百四十六条:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”“以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。”实践中,存在虚伪通谋订立的合同,比如现实中的让与担保合同,即表面上订立房屋买卖合同,并将房屋过户,但该转让行为其实为债务提供担保。其中房屋买卖是双方虚假的意思表示,真实的意思表示为过户只是一种担保。房屋买卖合同无效,双方存在有效力的是担保合同。

  3、签订违法违规的合同

  《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。关于何谓强制性规定,则比较复杂。典型的在建设工程领域,违反建筑法、规划法等订立的合同往往因为违反这些法律的强制性规定而导致合同无效。对于强制性规定,指影响合同效力的强制性规定,并非所有的强制性规定均导致合同无效。

  4、违背公序良俗的合同

  《民法典》第一百五十三条第二款:违背公序良俗的民事法律行为无效。”何谓公序良俗,比较抽象,需要结合个案进行法律适用

  5、恶意串通损害他人利益的合同

  《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”因恶意串通是否导致合同全部无效,也要因个案的情况具体裁量。

装修合同无效的情形

  二、无效合同的特征

  1、具有违法性

  所谓违法性,是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

  2、具有不履行性

  不履行性是指当事人在订立无效合同后,不得依据合同实际履行,也不承担不履行合同的违约责任。

  3、无效合同自始无效

  无效合同违反了法律的规定,国家不予承认和保护。一旦确认无效,将具有溯及力,使合同从订立之日起就不具有法律约束力,以后也不能转化为有效合同。

  三、无效合同和可撤销合同的区别

  第一,二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。

  第二,认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中,是撤销权人决定是否变更、撤销合同,其他机关、团体、个人都无权干预;而无效合同中,人民法院和仲裁机关有主动干预权。

  第三,可变更、可撤销合同并非当然无效,其在未被撤销前是有效的;而无效合同是当然无效、自始无效,且不能变更。

  第四,对于可变更、可撤销合同,撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限,超过行使期限,合同有效,不得行使撤销权;而无效合同,不存在期限的限制。

  根据法律规定可以得知,装修合同无效的情形主要有,主体不适格签订的合同、意思表示不真实签订的合同、签订违法违规的合同等。以上便是找法网小编为您带来关于装修合同无效的情形的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
装修工程施工合同 无效
建设工程施工合同的无效,对实际施工人取得工程款会有什么不利影响吗?《合同法》第五十八条对无效合同的法律后果进行了规定,对于合同无效后不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
装修合同无效能否拒付工程款
装修合同无效能否拒付工程款
工程结算 9999+人浏览
非法转租 合同无效 装修损失
您好,依据双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小酒店装修合同,装修公司没有资格,合同无效,无效超过工期的违约条款是否仍然有效
合同无效,存在全部无效和部分无效。合同法第56条规定,无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。如合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
虚拟装修场地装修合同无效吗
  无效合同因违反法律规定而自始不发生法律效力。根据我国《合同法》第52条规定,存在以下情形的合同为无效合同:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;   一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。   2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;   3.合法形式掩盖非法目的的合同;  4.损害社会公共利益的合同;  5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;   6.合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的。   7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
装修合同是否为无效?
合同时有效的 对于履行不满意的 你可起诉来维权 建议来电咨询,田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助,根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料,为您做出更全面、精准的解答。
全部10个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
装修合同确认无效后如何支付装修款
支付已经装修的材料费 人工费。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
装修合同条款是否无效
如果是双方在平等自愿基础上协商一致达成的条款,就是有效的。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
装修合同可视为无效吗?
装修公司违约在前,你们可以要求对方退款
全部6个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
与健身培训机构签的合同无效能退多少钱
培训退款的规定如下:1、如果培训机构按合同约定履行的,一般不承担退款的责任;2、如果培训机构不履行培训合同的内容的,接受培训的一方可要求其承担退款、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:培训退款的规定如下:1、如果培训机构按合同约定履行的,一般不承担退款的责任;2、如果培训机构不履行培训合同的内容的,接受培训的一方可要求其承担退款、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
借了500左右的钱,突然要了违约金
在借款合同中要求同时支付逾期利息和违约金的诉求能够得到支持。违约金的规定强调了违约金的补偿性理念,同时有限地承认违约金的惩罚性,补偿性违约金是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,这符合民法中的损失补偿原则。<br /> 法律依据:<br /> 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第三十条 <br /> 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
和线上签了合同能不去吗
需要征得租户同意
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好 我要找一个三亚的律师
小额民事诉讼律师的作用大不大要看律师的执业水平、依法收集的证据是否完整等因素。是否聘请律师由当事人自主决定,律师的作用是可以书写法律文书、代为出庭、调查收集证据等。<br /> 法律依据:<br /> 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条<br /> <p> 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。 </p> <p> 下列人员可以被委托为诉讼代理人: </p> (一)律师、基层法律服务工作者; 等。<br /> <span>《中华人民共和国民事诉讼法》</span>第六十一条<br /> 代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。<br /> <span>《中华人民共和国民事诉讼法》</span>第一百六十二条<br /> 基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的,实行一审终审。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询