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我买的房子质量有问题，我今年没交物业费，物业不给我充电费，这样物业违法吗
更新时间：2022-03-25 14:22:17
问题描述：
你好，
律师
，我买的房子质量有问题，还没有修好。我今年没有交物业费。这房子不收我钱。这是违法的吗
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入住时交纳
物业管理
费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。根据《
商品房销售管理办法
》第十三条，商品房销售时，
房地产开发
企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房
买卖合同
时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
2022-03-25 14:17:18
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第6条规定：物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
2022-03-25 14:21:49
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-03-25 14:22:17
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