什么是购房合同,购房合同签订的注意事项有哪些

　　现在在城市居住的房子与农村自己建房不同，城市的房屋通常都是需要购买的，在购买房屋时，尤为重要的一点就是签订购房合同，那么什么是购房合同？购房合同签订的注意事项有哪些？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、什么是购房合同

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　二、购房合同签订的注意事项有哪些

　　1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　三、购房合同能在银行贷款吗

　　购房合同可以在银行贷款，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，携带相关资料办理银行贷款。

　　办理购房贷款所需条件：

　　1、年龄在18-60岁的自然人。

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息度的能力。

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证知明文件。

　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。道

　　6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为内保证人。

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