购房合同购房发票丢了怎么办

更新时间:2022-04-25 14:21 找法网官方整理 人浏览

  买房是需要慎重的事,在买房的过程中需要签订合同,保存好发票,这样如果发生纠纷就可以有证据来主张,这也是涉及到法律知识的内容,要买房的人士需要提前了解。那么,购房合同购房发票丢了怎么办?下面找法网小编对相关知识进行介绍。

  一、购房合同购房发票丢了怎么办

  购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

  《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。

购房合同购房发票丢了怎么办

  二、买房合同的模板

  本合同的双方的当事人:

  卖方(以下简称为甲方):身份证号:

  买方(以下简称为乙方): 身份证号:

  甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款。

  (一)甲方的房屋(假如有共有权人,甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意)坐落在______________建筑面积____________平方米,房屋的用途为____________。

  (二)双方商定这个房屋转让的价格为:总金额是____________万元 (大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

  (三)乙方于___年___月___日向甲方来支付首付款项___万元(大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 待房子过户之后用公积金贷款来支付剩余的房款___万元(大写:___拾___万___仟 佰___拾___元整)乙方要保证房屋在过户后一个月之内付清余款。

  (四)甲方应在乙方付清了全部房款的时候,将上述房屋以及全部的钥匙交付给乙方,并在双方都在场的情况之下由乙方来对房屋进行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

  (五)甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  (六)甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

  (七)除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。

  (八)甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

  (九)本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  (十)本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

  三、购二手房合同遗失怎么办

  购二手房合同遗失的处理:购买二手房又经过房屋中介进行过居间的,可以去中介机构复印一份房屋购买合同后,再去房屋登记机构办理过户手续;如果没有中介,可以跟签订协议的另一方协商原合同作废,在签订一份新购房合同。

  综上所述,购房合同和发票是房管部门办理产权证书的依据,一定要保管好。如果丢失购房合同需要和开发商重新签订一份,发票就无关紧要,也可以请求再开。以上就是找法网小编对购房合同购房发票丢了怎么办的问题进行相关知识的介绍,感谢您的阅读。

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