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棚户区改造补偿方案

来源: 找法网 2019-11-19 17:56 0阅读 0点赞 0转发

  棚户区改造房其实就是将要被改造拆迁的房,被拆迁后是有哦相应的补偿的,对于补偿的标准相信人们是不熟悉的。那么,棚户区改造补偿方案是怎样的呢?不要着急,下面将由找法网小编为您详细介绍相关的内容,希望对您有所帮助。

  一、棚户区改造补偿方案

  这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。

  棚户区改造补偿标准计算方法:

  1.房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  2.房屋拆迁安置费计算标准:

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:

  注意:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

  二、棚户区改造补偿方式

  棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。

  房屋置换的补偿含三种。

  (1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

  (2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

  (3)其他的搬迁奖励。

  关于面积认定:

  当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

  三、关于棚户区改造补偿的答疑

  网友提问:

  你好,我们一直住的房子棚户区,现在,我们住的房子划到了本批的棚户区改造范围内,要进行改造了,但是我想自己先了解下棚户区改造的的一些补偿问题,比如补偿的标准等,请问棚户区拆迁补偿是怎样的?

  律师回复:

  根据我国的拆迁的补偿的规定,你们的棚户进行拆迁的话,是会根据你们的棚户的具体的价值,附着物的价值,还有你们的城市的发展水平,去确定具体的拆迁的补偿的数额,当然,具体的数额,你们双方也是可以自己去协商的。

  以上就是找法网小编为您整理收集的“棚户区改造补偿方案”的相关内容,我们可以了解到,棚户区改造补偿方案全国是没有统一的标准的,应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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