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济南产权四十年到期后怎么办，40年产权房子能要吗？
更新时间：2021-09-12 14:04:03
问题描述：
济南40年
产权
到期后怎么办？我能拥有一栋拥有40年产权的房子吗？
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根据目前的法律规定，商品房的
土地使用权
如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定：1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理
2021-09-12 13:57:56
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我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的
国有土地使用权
的年限为40年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的
土地
用途，是居住用地、
工业用地
，还是
商业用地
2021-09-12 14:03:30
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在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么
业主
也可以得到相应的
经济补偿
，用类似
拆迁安置
的办法解决
2021-09-12 14:04:03
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