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姑妈产权过户帮我，承租人承诺就是我，承诺是新房，我将来不可以交易，并定下责任书，我之后能售出产权房吗
更新时间：2020-03-14 18:11:59
问题描述：
姑妈产权过户帮我，承租人承诺就是我，承诺是新房，我将来不可以交易，并定下责任书，我之后能售出产权房吗
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房产证没办之前是没有办法过户的。因为还不能过户，所以牵扯不到费用的问题。想要过户的话可以提前做一个公证，找律师和其
法人
的家属一起就行了，建议以书面协议形式签字确认，协议成立生效，即具有法律效力。
在房产证办下来之后就可以凭借这个书面协议进行过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产
买卖合同
，
合同
文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
2020-03-14 18:05:13
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我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在
房屋买卖
合同中约定办证的期限为18个月。
而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务，则构成违约应承担
违约责任
。
2020-03-14 18:06:23
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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2020-03-14 18:11:59
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